50城市土地成交额同比涨近五成

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来源:京华时报 编辑日期:2016-07-15
摘要:今年内截至7月11日,全国主要50大城市土地成交额合计高达11004.3亿,同比2015年同期的7512亿上涨了46.5%。

据中原地产研究部统计数据显示:今年内截至7月11日,全国主要50大城市土地成交额合计高达11004.3亿,同比2015年同期的7512亿上涨了46.5%。

其中,排名最高的杭州,土地成交金额高达961.7亿,同比涨幅高达338%,另外南京、苏州等城市涨幅也均超过了100%。

在成交金额前十大城市中,除上海、北京外,其他城市卖地收入均大涨。

从平均楼面价看:杭州同比上涨191%,南京上涨124%,苏州上涨169%,上海上涨72%,合肥上涨136%,深圳上涨326%,厦门上涨132%。

地王频繁出现在一线城市及部分二线城市中。中原地产研究部统计数据显示:7月前10天,全国单幅地块成交金额超过5亿的地块达到了29宗,其中溢价率超过50%的地王地块(叠加北京一宗高总价)合计达到了18宗。

不过,即便年内地王频繁出现,但从全国主要房企来看,实际土地购入金额依然维持在较低状态。

中原地产统计,年内20大企业合计销售金额为9863.4亿,而合计拿地金额只有2491.6亿,占比仅为25.3%。

20大标杆房企并未全面抢收地王。从拿地平均价格看,20大房企销售均价为1.21万元/平方米,而拿地平均价格为4869元/平方米,整体看,地价占销售价格比例为40%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,包括万科等标杆房企,在地王竞争中出手较少,整体看,这些企业相对表现谨慎。而非标杆企业,和部分国企在本来地王潮中占据了主要推动力。张大伟认为,一旦市场调整,这些企业可能将面临比较大的风险。

(责任编辑:筑家易)

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